手机版
微信
微博
| 广告服务
永利国际|皇冠篮球比分|赌球网站排名|布莱顿vs哈德斯菲尔德

“金三银四”,你买房吗?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-03-05  来源:昆山日报
核心提示:每年开春后的“金三银四”是楼市的传统旺季。在“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调指引下,全国楼市发展呈现健康有序态势。从昆山楼市来看,楼市调控政策效应持续释放,房地产市场平稳有序,消费者购房趋于理性。

每年开春后的“金三银四”是楼市的传统旺季。在“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调指引下,全国楼市发展呈现健康有序态势。从昆山楼市来看,楼市调控政策效应持续释放,房地产市场平稳有序,消费者购房趋于理性。

多个楼盘逐渐推新

据相关统计数据, 3、4月份昆山楼市预计有22盘新房源上市,主要集中在高新区、花桥、开发区、巴城、周市、张浦、淀山湖等区镇??⑶ぜ朴?盘加推,其中城东首创悦都、中天景悦府均有新房源入市,靠近市中心有铂翠天第、玉兰公馆两大项目,还有纯新上市楼盘臻望;高新区板块有城西的格蒂名门、临近市中心的滨江壹玖捌两大楼盘,万科未来之城、神州通·北城新境两大刚需盘预计也将上市;花桥板块绿地象屿·苏河公园预计3月中旬加推,SkyPark云璞推出高层,浦西玫瑰园加推高层和洋房,信城梦想Box推出公寓产品;巴城板块去年面世的三大项目澄湖·颐景园、五湖四季、澄湖壹号院均计划推新,神州通·城西印象也将推出高层住宅;周市预计有万科公园大道、金瑭·珑沐湾、宇业·天逸华庭三个项目推新;淀山湖、张浦预计各有1盘加推,万科海上传奇加推洋房、华德力公园壹号将推出三期房源。值得注意的是,所有楼盘实际开盘时间仍以取得销售许可证为准。

总体来看,2019年的“金三银四”推盘量不算大。2018年昆山楼市整体还是很平稳的,只是在年末迎来了一波加推潮;进入2019年后又“冷清”了些许。

刚需置业把握时机

目前,房地产普涨的行情已经结束,进入深度调整期。在楼市调控、银行利率调整,以及可能面临的首付比例增加、加息、房产税的影响,未来买房付出的成本代价要比之前大得多。除了买房成本增加,多套房的卖房成本或将会增加。

在一些专业人士看来,无论房价怎样,作为刚需族,买房还是尽量早些出手。楼市调控的目的不是让房价大跌,而是稳定。目前,国家政策层面上实行的是长效机制,打压投机行为,但是对刚需置业人群来说并不影响,想着楼市大跌、等机会抄底的愿望基本不会实现。很多人买房往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己。对于刚需购房者来说,如果觉得房子各方面都比较中意,在找到适合自己房源的前提下,那就不必过多考虑是否是买房的合适时机,无需观望太久,可尽快出手。

在昆山,不少开发商将推盘计划安排在春节之后,三月是第一波,也是上半年房企冲击销售业绩的开始。对于购房者来讲,应该把握好上述市场节奏变化过程中的购房时机。

了解配套十分重要

记者走访市场发现,很多人希望自己能够买到交通便利、房价适中、周边有商业中心的小区,总之就是地段要好。在记者看来,消费者买房子,不单是买建筑物,更是在买一种生活方式。配套不全,意味着业主无法好好生活。所以,医院、交通、学校、公园等城市配套规划,对一个区域的楼盘销售带动作用非常大。

置业者购房时要了解一个区域的发展走势。比如,看一看近两年宏观调控政策的主要方向、近几年与以后城市规划方面有怎样的大动作等。像交通道路规划、重大投资项目的设立、地铁的建造方位等都是需要置业者去了解的。买房时,要往前看一个更大的视野,特别是未来五年乃至十年的规划要详细了解。至于内部配套,购房者只要到楼盘实地考察就能知晓,而外部配套需要购房者对城市未来规划有所了解,只有内部配套和外部配套双管齐下,置业者才能买到满意的房子。

未来楼市还是会坚持以平稳为主。虽然目前各地有一些针对楼市的“调整”,但是整体不变,昆山的调控政策也不会有太大的变化。因此,2019年昆山的房价也不会有太大的变化,“稳健”仍然是楼市发展的主基调。

 
  作者:陈 庶   责任编辑:赵秀秀
 
[ 房产搜索 ]  [ ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 

 
房产点击排行
申请友情链接
友情链接

关于我们| 网站地图| 联系我们| 永利国际|皇冠篮球比分|赌球网站排名|布莱顿vs哈德斯菲尔德| 微博

广告服务:0512-36889101|邮箱:kf@www.lzdongchang-volvocars.cn

?2012-2018 www.lzdongchang-volvocars.cn SYSTEM All Rights Reserved 苏ICP备12055001号-2