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突出产品特色 房企发力“银十”

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-10-09  来源:昆山日报
核心提示:纵观昆山楼市,“金九银十”是传统销售旺季,如今“金九”结束“银十”已至,多家房产公司推盘速度开始加快,新盘增多也为广大市民提供了更多的置业选择。

纵观昆山楼市,“金九银十”是传统销售旺季,如今“金九”结束“银十”已至,多家房产公司推盘速度开始加快,新盘增多也为广大市民提供了更多的置业选择。

10月多家房企推出新盘

以往10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期??⑸涛嘶航饽曛兆式鹬茏筒莆癖ū淼难沽?,通?;嵩?0月份大量推盘。10月份,昆山楼市预计多个项目有推盘计划,包括SkyPark云璞、中天景悦府、铂翠天第、五湖四季、澄湖壹号院、兰亭天悦等纯新盘。以城东板块为例,6盘预计有开盘计划,其中中天景悦府、铂翠天第均是首开,公元壹号、天际云墅项目也将老盘加推。今年以来,新盘频出的巴城区域,引得品牌房企频频入驻。五湖四季、澄湖壹号院均是纯新盘,性价比高,受到很多购房者的关注。相对9月份来说,10月份的推盘量不算多。从年初至今,昆山房地产市场上的推盘节奏一直较慢,下半年的 “金九银十”恐难实现。

政策方面,有关部门对房地产市场的调控越来越严。不久前,苏州市住建局等九部门联合发布《打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动方案》,开展打击侵害群众利益违法违规行为专项行动,治理房地产市场乱象,规范房地产市场秩序。

根据市场需求打造特色产品

现在不少置业者在购房时特别关注小区的生态环境以及房屋的功能性,而房企也根据市场需求打造出特色的产品。

在宜居特色上,位于城南的凯旋门项目将新古典风格建筑的浪漫情怀与现代人居的需求相结合,兼容华贵典雅与时尚现代,反映出个性化的文化品位??畔钅吭谠裰飞衔挥诔悄?,这里交通方便,其项目周边紧邻昆城广场、弥敦城等城市综合体。

在建造样式上,中南世纪城打造的38号钢结构住宅楼,在使用功能、设计以及综合经济方面都具有优势。钢结构住宅楼的亮点是可以营造个性化家居空间,它的建筑风格灵活,大开间设计,户内空间可再次分割,满足用户的不同需求,并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板,提高面积使用率。

在智能化住宅上,万科、碧桂园等也是做出自身的特色。这些小区在智能化方面做精做细,营造了良好的家居氛围。比如,这些家庭住宅安装了智能灯光插座控制、智能窗帘控制、远程监控安防、入户指纹智能门锁、家庭环境监测等,操作方便,采用便捷的配置,扩充性强、可靠性好、节能效果佳。

在精装房项目上,玖珑湾配备了科勒洁具、YKK门窗、三菱电机中央空调、日本原装大荣地暖、德国凯驰保洁系统等品牌产品,其目的就是为业主呈现更完美的居住品质。精装修房注重的是细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一颗螺丝钉的样式,都很讲究。

调整产品定位才能长效发展

新阶段,房地产企业也进入转型发展期,从数量扩张转向质量提升,从专注房地产发展到社区和城市的可持续发展,更加注重包容、创新、融合。而相关主管部门也将继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

在政策调整、竞争激烈之际,如何才能突出重围获得市场认可?在业内人士看来,未来,谁的产品更贴合置业人群的需求,谁就能在市场上立足。在楼市政策调控形势下,房企越来越清楚“产品制胜”将成为这个时代楼市中最显效的法宝,产品品质将逐渐成为项目能否取得购房者认可的最关键因素。目前,一些表现不佳、资金实力平平的房企难耐胶着,或高位止损,或变现而去;反之,专注主业、管理精细、实力超群的房企将在长期行情中细水长流、稳步向前。未来楼市,是精细深耕者的天下,品牌需要依托品质得以“生辉”,而品质又能提升品牌的影响力。房企只有做精产品,突出自身品牌特色,才能稳步发展。中南世纪城营销经理过轶表示,自拿地后,开发商就一直秉承用心的态度,努力把项目打造为一个“作品”,不仅要在销售上取得成绩,而且要形成良好口碑,主动转型满足客户需求。

 
  作者:陈 庶   责任编辑:赵秀秀
 
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